El regidor de Junts per Barcelona Damià Calvet assegura que “una pensió complementada amb un habitatge llogat no converteix ningú en un fons especulatiu”
Els grups de PSC, BComú, ERC i Vox han rebutjat aquesta tarda alhora la proposició del grup de Junts per Barcelona que desenvolupava un pla per incrementar l’oferta d’habitatge a la capital catalana i compensar els petits propietaris quan s’aturi un desnonament. El regidor de Junts per Barcelona i responsable d’Urbanisme, Damià Calvet, ha assegurat que “una pensió, complementada amb un habitatge llogat ,no converteix ningú en un fons especulatiu”.
A la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge, el regidor Damià Calvet ha defensat una proposició del Grup de Junts que acordava:
“Primer.- Que l’Ajuntament de Barcelona, en tots els espais de coordinació entre l’Ajuntament, la Generalitat de Catalunya i el Govern de l’Estat defensi la retirada immediata dels decrets llei 28/2026 i 29/2026.
Segon.- Que l’Ajuntament de Barcelona en tots els espais de coordinació entre l’Ajuntament, la Generalitat de Catalunya i el Govern de l’Estat defensi l’elaboració d’un nou text en matèria d’habitatge, dialogat amb les comunitats autònomes, els ajuntaments, el sector i els grups parlamentaris, que actuï sobre les causes del problema per incrementar l’oferta d’habitatge i que, mentre calgui actuar sobre les conseqüències, ofereixi mesures compensatòries al petit propietari, incloent-hi la garantia efectiva de pagament per part de l’Administració quan enervi un desnonament.
Tercer.- Que l’Ajuntament de Barcelona en tots els espais de coordinació entre l’Ajuntament, la Generalitat de Catalunya i el Govern de l’Estat defensi que aquest nou text incorpori, com a mínim, una suspensió temporal dels desnonaments per part de grans operadors financers i immobiliaris i una limitació temporal de les seves adquisicions d’habitatges amb excepció del lloguer assequible, les deduccions a l’IRPF pel lloguer i per la hipoteca de l’habitatge habitual, la reducció de l’IVA aplicable a l’habitatge, la protecció dels deutors hipotecaris davant la venda dels seus crèdits a fons d’inversió i la protecció fiscal de les persones grans que han de deixar el seu habitatge habitual.
Quart.- Que l’Ajuntament de Barcelona, en l’àmbit de les seves competències, reforci les polítiques que actuen sobre les causes del problema, estimulant la promoció residencial, mobilitzant sòl, reduint els terminis d’atorgament de llicències i modificant substancialment mesures com la reserva del 30%, amb la finalitat d’incrementar l’oferta d’habitatge a la ciutat.”
El regidor Damià Calvet ha reclamat la retirada dels decrets llei 28/2026 i 29/2026 en matèria d’habitatge i decrets, perquè “constitueixen un nou exemple d’una política d’habitatge que confon la sobreintervenció amb la solució, no frenen l’activitat especulativa dels grans fons, no protegeixen els petits propietaris i poden acabar de desarticular el mercat del lloguer. Perquè el problema de l’habitatge no és un dèficit de regulació, sinó un dèficit d’oferta”.
Segons les estimacions del Banc d’Espanya, Catalunya acumula un dèficit proper als 140.000 habitatges entre el 2022 i el 2025, mentre que entre el 2021 i el 2025 només s’han finalitzat 34 habitatges per cada 100 llars de nova formació. “Aquesta és la dimensió del problema: la demanda creix i l’oferta no ho fa al mateix ritme”, ha afirmat Calvet, tot afegint que davant d’aquesta realitat, el Govern, en lloc de facilitar la construcció, la rehabilitació i la mobilització d’habitatge cap al mercat, genera més inseguretat jurídica i la conseqüència és una menor oferta i més dificultats d’accés”.
Sobre els preus del lloguer, el regidor de Junts ha afirmat que a Barcelona, el primer trimestre del 2026, ja era de 1.137 euros mensuals de mitjana. “I la resposta del Govern de l’Estat, davant d’aquesta manca d’eficàcia i aquesta acumulació de resultats insatisfactoris, és perseverar en les mateixes receptes”.
El regidor Calvet ha volgut deixar clar que no és equiparable un gran fons d’inversió amb una família que ha adquirit un habitatge amb els estalvis de tota una vida. “Una pensió complementada amb un habitatge llogat no converteix ningú en un fons especulatiu”, ha remarcat, tot afegint que la política no pot basar-se en traslladar a les classes mitjanes la responsabilitat de les administracions públiques.
Damià Calvet ha recordat les propostes que Junts per Catalunya ha defensat al Congrés de Diputats, com la limitació temporal de les adquisicions dels grans operadors; mesures de protecció davant dels desnonaments vinculats a grans tenidors; deduccions fiscals per a llogaters i propietaris, entre altres. Però, sobretot, ha insistit, “cal construir”, i ha defensat destinar 2.000 milions d’euros en avals per impulsar l’habitatge social i assequible, i 280 milions per a la construcció industrialitzada i la rehabilitació de 25.000 habitatges anuals a Catalunya. “Això, en un context de mercat tensionat com és Barcelona, ha d’anar acompanyat de menys burocràcia, més sòl disponible, llicències més àgils i una revisió en profunditat de tota la normativa que llastra la promoció, com la reserva del 30%”.
“Exigim la retirada immediata dels decrets i l’elaboració d’un nou text, fruit del diàleg amb els ajuntaments, la Generalitat, el sector i els grups parlamentaris. Un text que actuï sobre les causes del problema i no es limiti a gestionar-ne les conseqüències. El nostre model és clar: construir, protegir i ajudar. Habitatge per viure, no per sobreviure”, ha remarcat el regidor de Junts.
La iniciativa s’ha rebutjat amb els vots en contra de PSC, BComú, ERC i Vox, i l’abstenció del PP. Calvet ha recordat que el PSC governa l’Ajuntament de Barcelona i la Generalitat de Catalunya; i amb els Comuns el govern de l’Estat, sovint amb el suport d’ERC: “qui no dona resposta al problema són vostès, que estan als governs”. “Junts defensem les nostres propostes arreu malgrat les advertències d’alguns; no ens amaguen i ho defensem a tots els carrers”, ha conclòs Damià Calvet.
Barcelona, 20 d’octubre de 2026
