El regidor Damià Calvet defensarà en Comissió d’Economia una proposició que combina ajudes directes al trasllat, una bonificació del 95% de l’IBI durant cinc anys i accés prioritari als locals municipals
El Grup Municipal de Junts per Barcelona presentarà dimecres que ve a la Comissió d’Economia i Hisenda de l’Ajuntament de Barcelona una proposició per impulsar el trasllat d’activitats econòmiques que avui es desenvolupen en pisos cap a locals comercials en planta baixa, amb l’objectiu de dinamitzar el comerç de proximitat, millorar l’ordenació dels usos urbans i preservar la funció residencial dels habitatges.
La iniciativa, que defensarà el regidor d’Urbanisme del grup, Damià Calvet, parteix d’un diagnòstic clar: una part significativa de les activitats professionals i econòmiques de la ciutat es desenvolupen en plantes pis quan els locals comercials en planta baixa serien espais molt més adequats per acollir-les. El problema, però, és que el trasllat comporta costos importants —obres d’adequació, instal·lacions, condicionament del nou espai i despeses administratives— que actuen com una barrera real per a autònoms, microempreses i pimes. “Tenim un problema d’ordenació dels usos urbans que afecta alhora la qualitat de vida als edificis residencials i la vitalitat econòmica dels barris. Hi ha activitats que funcionarien molt millor en una planta baixa, però el cost del trasllat els ho impedeix. La nostra proposta és eliminar aquesta barrera amb incentius concrets i eficaços”, ha explicat Damià Calvet.
Com a primer pas, la proposició reclama al Govern municipal que presenti abans de finals d’any un informe estadístic sobre les activitats econòmiques que es desenvolupen en pisos a Barcelona, desagregat per districtes i tipus d’activitat. Junts per Barcelona considera imprescindible disposar d’una fotografia real i actualitzada d’aquesta realitat per poder dissenyar polítiques efectives. “No podem actuar sense dades. Necessitem saber quantes activitats hi ha, on són i de quin tipus, per poder prioritzar les actuacions i mesurar-ne l’impacte. Demanem al Govern que comenci per aquí”, ha subratllat Calvet.
La proposició planteja a més a més un programa d’incentius articulat en tres mesures complementàries:
- La creació d’una línia municipal específica d’ajudes directes al trasllat d’activitats econòmiques d’habitatges en planta pis a locals comercials en planta baixa; adreçada prioritàriament a professionals autònoms, microempreses i pimes i que cobreixi les principals despeses associades al trasllat.
- La inclusió d’una bonificació del 95% de l’IBI durant els 5 anys següents al trasllat de l’activitat.
- Prioritzar l’accés als locals de planta baixa de titularitat municipal a aquelles activitats econòmiques que duguin a terme aquest trasllat.
Autònoms i pimes, al centre de la proposta
Calvet ha posat l’accent en la importància de centrar la proposta en els treballadors autònoms, les microempreses i les pimes: “Són la columna vertebral de l’economia de Barcelona. Generen ocupació, donen vida als barris i contribueixen a la vitalitat econòmica de la ciutat. Però sovint no disposen dels recursos per assumir els costos d’un trasllat, per molt que aquest trasllat els convingui. La nostra proposta els acompanya en aquest procés”. El regidor de Junts ha recordat que la coexistència d’activitats econòmiques i usos residencials en un mateix edifici pot generar tensions i afectar la qualitat de vida dels veïns: “Quan una activitat professional o empresarial es desenvolupa en un pis, pot generar molèsties als veïns, dificultats d’accés i una utilització de l’espai que no és la més adequada ni per a l’activitat ni per als residents. Traslladar-la a una planta baixa beneficia tothom: l’activitat guanya en visibilitat i accessibilitat, i els veïns recuperen la tranquil·litat”.
Junts per Barcelona ha emmarcat també la proposició en un doble objectiu: dinamitzar el comerç de proximitat i els barris, d’una banda, i preservar la funció residencial dels habitatges, de l’altra. “Els locals en planta baixa buits o infrautilitzats són una oportunitat perduda per als barris. Alhora, les activitats econòmiques en pisos ocupen espai que podria ser habitatge. La nostra proposta contribueix a resoldre els dos problemes alhora: posem en valor els locals comercials i alliberem habitatges per a ús residencial”, ha argumentat Calvet.
Calvet ha volgut subratllar el caràcter voluntari i basat en incentius de la proposta: “No obliguen ningú a res. Oferim eines i compensacions a qui vulgui fer el pas. Creiem que aquest és el camí: acompanyar, facilitar i incentivar, no imposar. I estem convençuts que, si els incentius són prou atractius, moltes activitats optaran per fer el trasllat”.
