Alertem que si no s’escolta també al sector privat, “entrarem en un escenari sense solucions i de no retorn en matèria d’habitatge”

A la Comissió no permanent d’estudi sobre la problemàtica de l’habitatge, la regidora de Junts BCN Carme Lleó reclama reduir la inseguretat jurídica i simplificar la burocràcia per reactivar la generació d’oferta

El Grup municipal de Junts per Barcelona ha alertat aquest matí que si no s’escolta també al sector privat, “entrarem en un escenari sense solucions i de no retorn en matèria d‘habitatge. A la Comissió no permanent d’estudi sobre la problemàtica de l’habitatge, la regidora Carme Lleó reclamar reduir la inseguretat jurídica i simplificar la burocràcia per reactivar la generació d’oferta.

Aquest matí ha tingut lloc a l’Ajuntament la quarta sessió de la Comissió no permanent d’estudi sobre la problemàtica de l’habitatge a Barcelona. En nom del grup de Junts per Barcelona hi han assistit el portaveu adjunt i responsable de l’àrea d’Urbanisme, Damià Calvet, i la regidora de l’àmbit de l’Habitatge, Carme Lleó. A la sessió d’avui, dedicada a la promoció d’habitatge assequible,  han comparegut els següents experts a proposta dels grups municipals:

• Donato Muñoz, expert en promoció i gestió d’habitatge de lloguer assequible.
• Jordi Mas, Director General d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
• Enric Aragonès, Sindicat de Llogateres.
• Roberto Rodríguez Silva, membre portaveu de la Plataforma d’afectats per la regeneració urbana, President de l’AV La Taula, Trinitat Vella.
• Teresa Batlle i Pagès, Arquitecte experta en condicionament i serveis.
• Antonio Miranda Chaves, President de ONAO, Organización Nacional de Afectados por la Ocupación.

La regidora Carme Lleó, que ha intervingut en nom de Junts per Barcelona, ha demanat a la resta de grups una reflexió prèvia, “però molt especialment al grup impulsor de la comissió, en el sentit que si la intenció era parlar reiteradament de la reserva del 30%, com s’ha fet palès en les darreres sessions, potser s’hauria d’haver replantejat el format i fer una segona comissió per tractar totes les altres qüestions relacionades amb l’habitatge”.

Lleó ha advertit que “el context d’augment demogràfic sense precedents en la història recent de la capital catalana, és un dels majors reptes a que s’ha hagut de fer front les darreres dècades, i té un gran un impacte sobre l’estat del benestar”. I  pel que fa a l’habitatge, “aquest nou paradigma demogràfic i social, ha incidit de manera preocupant sobre l’oferta i la demanda d’un sector que, a la nostra ciutat, mai ha acabat de trobar l’equilibri desitjat”. “En dos anys hem sumat 67.000 nous habitants, però només s’han creat 8.500 habitatges. Per cada 7,88 nous habitants, només es genera un habitatge”, ha declarat la regidora de Junts. “Hi ha un desajust entre les tendències, l’activitat del mercat i, per descomptat, l’acció política i l’Administració, que va a destemps. No hem sigut capaços de generar polítiques efectives a per a revertir aquesta situació”, ha afirmat.

La regidora de Junts BCN ha lamentat “la més que evident intencionalitat política en el fet de no mencionar el sector privat com a aliat estratègic per a incrementar el parc protegit. Fa anys que des d’aquesta casa se l’ha senyalitzat com a causa de tots els mals”. També s’ha referit a la recurrent proposta  de reserva del 30% de les promocions d’habitatge privat per a fer habitatge assequible: “ha sigut un fracàs que ha paralitzat el sector i que cal modificar amb prestesa”

Per a Carme Lleó, “s’han de bastir polítiques socialment justes o en clau de justícia social, molt especialment quan parlem d’habitatge, i més enllà de la voluntat política, ens calen les eines materials per poder generar aquestes polítiques. No podem fer polítiques d’habitatge social, si no tenim habitatges”. Segons la regidora de Junts, “per generar desenvolupament social cal desenvolupament econòmic, teixir aliances amb tots els agents del sector, públics o privats. Defugir aquesta realitat és naïf, i ens condemna a viure ancorats en una retòrica que no ens porta enlloc”, ha dit.

En matèria de rehabilitació i regeneració urbana, un altre dels punts que s’ha tractat avui, a parer de Junts la fotografia tampoc canvia substancialment. En aquest sentit, Lleó ha denunciat que els projectes a Trinitat Vella i Besòs-Maresme, i que més tard va incloure altres barris com Canyelles, La Pau, Can Peguera i els Jardins de Massana, “no estan avançant al ritme com ho haurien de fer i com es va comprometre el Govern Municipal a través de les Taules de Regeneració Urbana”.

“Tots aquests fets han tingut un impacte ja no només en termes macroeconòmics o de mercat, sinó en la vida de milers de veïns i veïnes”, ha dit Carme Lleó; “i els que n’han sortit més perjudicats són les famílies monoparentals, gent gran i joves”. “Fa molt de temps que les dades i la mateixa gent ens diu que hem transcendit aquest punt fins a un escenari on podem parlar directament d’exclusió residencial. Ara per ara som absolutament incapaços de donar una resposta a aquesta realitat. La diagnosi és compartida per bona part dels aquí presents; el repte és com ho abordem”, ha reblat.

Carme Lleó ha criticat que “en els darrers anys els que ens han governat han anat afegint capes successives de normativa sobre les existents; fet que, lluny de simplificar la regulació, la fa cada cop més complexa i enrevessada, dificultant la seva aplicació i adaptació a les realitats canviants del sector”. “El missatge que hem rebut en les darreres sessions per part dels ponents és molt clar: no som capaços d’anar alineats a les necessitats i les demandes del sector”.

Per “revertir la situació”, Lleó ha reclamat “reduir la inseguretat jurídica simplificant la regulació i crear les condicions perquè al sector li resulti atractiu estar activat i nodrir-nos a nosaltres com Administració de les eines que ens permetin fer polítiques públiques d’habitatge”. “Tenim un repte majúscul pel davant. O parem l’orella i escoltem al sector, i ens comprometem a treballar de costat o, a aquest ritme, entrarem en un escenari de no retorn en els propers anys”, ha conclòs la regidora Carme Lleó.

La propera sessió de la comissió se celebrarà el 24 de març.

Barcelona, 24 de febrer de 2025