El regidor de Junts BCN Damià Calvet apunta que la nova norma que prepara el tripartit al Parlament incorpora canvis en la compra de pisos que poden tenir un impacte negatiu en el mercat d’habitatge a la capital catalana
El grup municipal de Junts per Barcelona ha denunciat avui que els grups de PSC, Barcelona en Comú i ERC es neguen a avaluar l’impacte de la nova llei de contenció de l’especulació en l’oferta d’habitatges de Barcelona. El regidor de Junts BCN Damià Calvet ha apuntat que aquesta nova norma que prepara el tripartit al Parlament de Catalunya incorpora canvis en la compra de pisos que poden tenir un impacte negatiu important en el mercat d’habitatge a la capital catalana.
A la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge, el regidor Damià Calvet ha presentat una proposició de Junts que acordava: “instar el Govern Municipal a elaborar i presentar un informe, en el termini d’un mes, sobre la proposició de llei contra la compra especulativa d’habitatge que analitzi, de manera detallada, l’impacte que l’eventual entrada en vigor de la llei tindria sobre l’oferta d’habitatge a la ciutat de Barcelona”.
Damià Calvet ha explicat que arran de l’acord pressupostari entre el PSC, els Comuns i ERC, la setmana passada el Ple del Parlament de Catalunya va aprovar la tramitació per lectura única de la proposició de llei de mesures de contenció de l’especulació en les zones de mercat residencial tensionat. “Tot apunta que aquesta iniciativa legislativa serà aprovada amb la majoria del tripartit”, ha apuntat Calvet.
Aquesta proposició de llei incorpora canvis en la compra d’habitatges. En el cas dels grans tenidors -aquells que disposin de cinc habitatges o més en una zona tensionada, inclosa Barcelona-, no podran adquirir habitatges individuals, excepte quan es destinin a la residència habitual. Sí que podran adquirir edificis sencers, amb l’obligació de destinar-los íntegrament al lloguer residencial a preu topat. Pel que fa als petits tenidors -amb un màxim de quatre habitatges en zona tensionada- podran comprar fins a quatre habitatges sempre que els destinin a ús propi, a familiars fins al segon grau o al lloguer a preu d’índex.
“És un canvi substancial que pot tenir un impacte important en el mercat d’habitatge a la nostra ciutat”, ha afirmat Calvet, que ha reclamat al govern municipal un informe sobre el possible impacte que tindria aquesta llei a la ciutat de Barcelona.
La iniciativa no s’ha aprovat pels vots contraris de Barcelona en Comú, ERC i el PSC. En una segona intervenció, Damià Calvet ha afegit que la preocupació «no és només per l’objecte de la llei, sinó també per la manera com s’ha plantejat, amb tantes presses”. “Quan parlem de manca de previsió ho fem de la mateixa manera que ja vam advertir què passaria amb la reserva obligatòria del 30%, que ha paralitzat la promoció d’habitatge nou a Barcelona. També vam alertar dels efectes de la ‘Ley de la Vivienda’, que ha reduït l’oferta de lloguer i ha contribuït a situar els preus en màxims històrics», ha assenyalat. “És imprescindible disposar d’un informe rigorós que permeti anticipar les externalitats negatives que aquesta llei pot comportar”.
També ha advertit que la proposició suscita seriosos interrogants sobre la seva viabilitat jurídica. “No podem evitar pensar que aquesta proposició no és més que un nou intent de corregir els errors de la Ley de la Vivienda. És un nou pedaç per intentar corregir una norma que no ha funcionat”, ha assenyalat.
“Compartim que l’habitatge és un dret i amb el que no s’ha d’especular, també que cal limitar les pràctiques especulatives dels grans fons d’inversió. Però aquesta llei acaba imposant pràcticament les mateixes limitacions a qui especula que a qui simplement vol invertir els seus estalvis en un habitatge per destinar-lo al lloguer», ha denunciat el regidor. Calvet ha afegit que s’han aplicat totes les receptes dels Socialistes, els Comuns i Esquerra, “i el resultat és que avui tenim menys oferta, menys accessibilitat i un mercat més tensionat. Estem pitjor ara que abans d’aplicar les seves receptes”.
El regidor ha demanat al govern no legislar de manera erràtica i “fer una pausa, analitzar els efectes de la norma i actuar amb rigor. No la fem més grossa”; i ha proposat un gran acord de ciutat que doni seguretat jurídica als propietaris que posen habitatge al mercat de lloguer, que els incentivi fiscalment, que persegueixi amb contundència les conductes abusives i que elimini els obstacles que avui dificulten la construcció d’habitatge. I, sobretot, ha demanat construir més habitatge, “la solució també passa per aquí”.
Barcelona, 14 de juliol de 2026
