La regidora de Junts BCN Carme Lleó alerta que el mercat immobiliari barceloní ha entrat en una fase de col·lapse i reclama accelerar la generació d’oferta per fer front a la crisi d’habitatge a Barcelona
El grup municipal de Junts per Barcelona ha impulsat un acord majoritari a l’Ajuntament en defensa de la cessió d’ús a cooperatives com alternativa per fer habitatge assequible i equiparar-la al lloguer social. La regidora de Junts BCN Carme Lleó ha alertat que el mercat immobiliari barceloní ha entrat en una fase de col·lapse i ha reclamat accelerar la generació d’oferta per fer front a la crisi d’habitatge a Barcelona.
A la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge celebrada aquesta tarda a l’Ajuntament, la regidora Carme Lleó ha presentat una proposició de Junts que acorda que:
“El Govern Municipal es compromet a:
- Defensar el model cooperatiu d’habitatge en cessió d’ús com una alternativa assequible, no lucrativa i sostenible, i seguir promovent, en relació a les polítiques públiques de foment d’habitatge social, l’assimilació de la cessió d’ús en règim cooperatiu al règim de lloguer social, tal com ja succeeix en diferents polítiques públiques de l’Ajuntament de Barcelona i també d’altres administracions.
- Presentar, a la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge del mes de juliol de 2025, un informe sobre l’estat del compliment de la proposició M2327/2000, aprovada al Consell Plenari del mes de desembre de 2025, relativa al compliment i pròrroga del Conveni ESAL.
- Fomentar, en col·laboració amb el sector i la resta administracions públiques, avals i d’altres eines de finançament per a l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Alhora, impulsar una línia d’ajuts específics per adquirir sòl privat a Barcelona per promoure’n l’ús cooperatiu. També s’estudiarà la creació d’un instrument de captació i gestió del sòl coparticipat per l’administració i persones habitants mitjançant cooperatives d’habitatge.
- Instar la Generalitat de Catalunya i el govern espanyol a regular el model en cessió d’ús i blindar-ne l’interès general de manera permanent amb reformes legals (lleis 27/1999 i 12/2015), millores fiscals (ITP, AJD, IRPF, IVA reduït), així com a ampliar els ajuts per al desenvolupament de projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
- Traslladar el contingut d’aquesta proposició a l’Associació Catalana de Municipis (ACM), la Federació de Municipis de Catalunya (FMC) i la Xarxa de Municipis per l’Economia Social i Solidària (XMESS), i comprometre’s a treballar conjuntament en la promoció de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, compartint les bones pràctiques i iniciatives de l’Ajuntament de Barcelona.”
La regidora Carme Lleó ha denunciat la gran propaganda del govern sobre “tota l’activitat real, però sobretot imaginaria, en matèria d’habitatge”. En relació a l’estimulació de la construcció per generar habitatge, Lleó ha expressat els seus dubtes per un dels grans anuncis del govern: la promesa de construir 1000 pisos l’any per alleujar la crisi de l’habitatge. “No tenim clares les xifres, no entenem com aquest anunci podria alleujar el problema”, ha dit.
Lleó ha exposat que, durant el mandat de Collboni, Barcelona ha guanyat 71.000 habitants, i s’han finalitzat uns 5.000 habitatges, segons dades del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica. “Per cada 12 nous habitants, Barcelona només es genera 1 d’habitatge”, ha exposat la regidora de Junts, que ha afegit que “el mercat barceloní ha entrat en una fase de col·lapse. 1.000 pisos més a l’any no solucionen ni alleugen el problema, i fer-ho creure és enganyar la gent”.
“Si es vol prioritzar la generació d’habitatge assequible per respondre a les necessitats dels col·lectius més vulnerables, estratègia que compartim, s’ha d’accelerar la generació d’habitatge, modificant la reserva del 30% i apostar i incrementar alternatives efectives, com el model de cessió d’ús a cooperatives d’habitatge”, ha dit Lleó. La regidora de Junts ha recordat que va ser en el mandat de l’Alcalde Xavier Trias quan es va iniciar la primera cooperativa d’habitatge amb la cessió per part de l’Ajuntament del dret de superfície de l’edifici situat al carrer Princesa, 49.
La regidora ha reclamat que “s’informi als grups sobre la cessió de sòl municipal a la qual es va comprometre l’Ajuntament per construir-hi els 300 habitatges restants del Conveni ESAL, entre aquest any i el vinent, per tal d’assegurar que podran estar finalitzats dins del període estipulat”. Finalment, Lleó ha instat el govern a seguir impulsant el model cooperatiu en cessió d’ús com a alternativa assequible. “És un model pel que cal seguir apostant”.
La iniciativa s’ha aprovat amb els vots de Junts, Barcelona en Comú, ERC, PSC i els vots en contra de PP i Vox.
Barcelona, 17 de juny de 2025
